¿Qué necesitas para solicitar un crédito hipotecario? ¡Prestamos 911 te tiene la respuesta!, así que busca papel y lápiz. Como cualquier persona que quiere independizarse o que posee una familia, es normal que quieras adquirir una vivienda; los créditos hipotecarios están para hacerte más sencilla esa tarea.

¿Sabes qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo por una alta suma de dinero que te realizan los bancos para la venta, ampliación o reparación de una vivienda.

Requisitos que necesitas para solicitar un crédito hipotecario

Lo primero que debes hacer antes de solicitar un crédito hipotecario es tener una idea de la zona en donde deseas comprar; aunque no lo creas, ¡esto es muy importante!, ya que influye directamente en el costo de la vivienda, ¡así es! Mientras más céntrico es el lugar, más costoso será. Después de esto, es momento de encontrar las opciones de vivienda y conocer sus precios para poder decidir.

El siguiente paso es realizar la solicitud del préstamo, para lo cual necesitas recaudar una serie de documentos que comúnmente requieren los bancos en la mayoría de los países, Panamá incluida. Es por eso que te mencionamos los requisitos que debes conseguir para un crédito hipotecario en Panamá. En caso de ser extranjero, existe una variante de ciertos documentos dependiendo del estatus de la persona. Pasa lo mismo con la tasa de interés a pagar, pero ¡no te preocupes! En Préstamos 911 también hablaremos de ellos.

Requisitos generales para solicitar un crédito hipotecario

1. Documentos que muestren tu dirección de residencia actual: recibo de agua o luz; también puede ser una carta de trabajo donde se indique tu dirección.

2. Debes ser mayor de edad: En Panamá, la edad mínima para solicitar un crédito hipotecario es de 18 años.

3. Cédula de identidad panameña, o el pasaporte en caso de ser extranjero. Además, algunos bancos le pueden pedir su ficha de seguro social en Panamá.

4. Documentos de patrimonio: Estos son escrituras de propiedad de todos los bienes que tengas, ya sean vehículos, inmuebles, auto avalúos, entre otros.

5. Referencias de otros bancos.

Requisitos para solicitar un crédito hipotecario (trabajador dependiente)

Si eres trabajador dependiente, deberás añadir los siguientes documentos a los antes mencionados:

1. Carta de trabajo, la cual debe indicar el cargo que ocupas en la empresa, la antigüedad y el salario que recibe.

2. Último talonario de pago expedido por la empresa en la que labora.

Requisitos para solicitar un crédito hipotecario (trabajador independiente)

En caso de ser trabajador independiente, deberás añadir los siguientes documentos:

1. Estados financieros.

2. Declaración de renta. Este documento debe ser de la fecha más reciente.

3. Constancia de al menos 2 años de experiencia en cualquier tipo de actividad comercial.

4. Solvencia de cancelación de impuestos sobre la renta.

Después de hacer la entrega de los recaudos, debes esperar por lo menos 14 días para tener respuesta, así que: ¡paciencia! El comité del banco debe estudiar si les conviene o no prestarte el dinero, teniendo como base todos los documentos que entregaste.

Si te es aprobado el préstamo, procederás a firmar un documento dado por el banco, en donde se definen todas las especificaciones –cláusulas de contrato– del crédito hipotecario y te comprometes a pagar.

¡Ya sabes! Si piensas en solicitar este tipo de créditos, aquí tienes una idea de los documentos a consignar, así que ¡ponte las pilas y empieza cuanto antes! ¡No hay tiempo que perder!